首頁 > 呼和浩特新聞 > 正文

呼和浩特市出臺市場調控方案:穩地價 穩房價

正北方網訊(北方新報融媒體記者 劉  惠)  9月30日,呼和浩特市政府公開發布最新出臺的《呼和浩特市房地產市場調控工作實施方案》(以下簡稱《方案》),提出要堅持“房住不炒”的定位,全面落實“穩地價、穩房價、穩預期”調控目標。方案實施范圍為市四區,如意工業園區、金川工業園區范圍內。

《方案》指出,要優化土地供應結構,全力穩地價,要依據商品住房去化周期(去化周期是指商品房的銷售周期)科學確定土地供應節奏,當商品住房去化周期連續3個月保持在12個月至18個月合理區間時,按照土地供應計劃正常供地;當商品住房去化周期連續3個月小于12個月時,加快土地供應節奏;當商品住房去化周期連續3個月大于18個月時,暫停土地供應。允許已取得使用權的商業用地調整為商品住房用地,調整比例最高為50%。

《方案》要求,規范房地產市場運行,全力穩房價。要差別化限制購房貸款。購買商品住房申請商業貸款的,購買首套房首付比例不得低于20%,購買二套房首付比例不得低于40%,購買3套及以上住房的不得辦理商業貸款;購買商品住房申請住房公積金貸款的,第二次申請須在第一次公積金貸款還清之日起5年后申請,三次及以上申請住房公積金貸款不予受理。實行商品房預售價格備案制度。新建項目辦理商品房預售許可證時,商品房預銷售價格須在市住建部門備案,備案價格原則上不得高于同地段、同品質樓盤上個月網簽平均銷售價格,無成交記錄的逐月向上順延;商品房預售備案價格原則上不得調整,確需調整的項目3個月后須重新向住建部門申請備案。開發企業取得預售許可證后,須在售樓現場顯要位置公開備案價格,對于實際銷售價格與預售備案價格不一致的,暫停辦理后續商品房預售許可證、暫停網簽權限、暫停撥付預售監管資金。

《方案》同時指出,要規范開發企業銷售行為。已具備預售條件的商品住房項目,開發企業應一次性申請辦理《商品房預售許可證》,不得以分批、拆零、裝修、抵押等方式拖延入市時間;未取得商品房預銷售許可證的項目,不得以認購、認籌、預定、排號、售卡、VIP排號或收取凍結定金、預定款、誠意金等形式變相銷售;已取得商品房預售許可證的項目,企業應在10日內將所有準售房源一次性公開銷售。

[責任編輯:何娟]

版權聲明

一、凡注明來源為"正北方網"、"北方新報"、"內蒙古日報社"、"內蒙古日報社融媒體原創"的所有文字、圖片、音視頻、美術設計和程序等作品,版權均屬內蒙古正北方網或相關權利人專屬所有或持有所有。 未經本網書面授權,不得進行一切形式的下載、轉載或建立鏡像。否則以侵權論,依法追究相關法律責任。

二、凡本網注明"來源:XXX(非正北方網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

三、轉載聲明:本網轉載稿件有些作者不明,請相關版權單位或個人持有效證明速與本網聯系,以便發放稿費。

正北方網聯系方式:電話:0471-6651113 | E-mail:[email protected]

今日內蒙古
财神爷pk10手机破解版